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王中王开奖结果00440重庆二手房交易陷阱多收房时

发表时间: 2019-11-14

  如今二手房已经成为很多人的置业选择,相比新房,二手房选择面更广,价格多元化,配套设施也相对完善,所有越来越多的人选择在58同城等交易市场购买二手房。

  而收房验房作为二手房交易中的一个十分关键的环节,大家千万不能掉以轻心。那么,二手房收房验房应该注意哪些问题呢?

  卖方必须是房屋产权所有人(注意是一个人还是多人共有房产),通过查验产权证和产权人身份证核实;了解房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等情况。

  五漏一渗: 五漏:屋面、水箱、楼地面、上下水管道、卫生洁具是否漏水;一渗:墙面渗水。这类问题约占二手房质量问题总数的70%以上。

  装修验收: 检查基础装修,瓷砖铺设、木地板、乳胶漆、王中王开奖结果00440墙纸等铺设状况;如果存在问题,买卖双方应针对维修问题达成共识,并落实到合同条款。

  设备情况: 核查合同内包括的设备品牌、型号、数量、保修卡以及能否正常使用等细节。

  市政配套设施: 检查水龙头的水压、质量,供电容量、电线是否老化,燃气能否正常使用等;此外,过户手续应及时办理。买卖双方一同到自来水公司、电力公司、燃气公司、电信公司等办理过户手续并结清费用。

  清点钥匙/门禁卡: 卖家需要交给买家的钥匙主要包括:单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、室内各房间钥匙等,买家应当清点好并妥善保管。

  在买房过程中要注意保留好收据,比如经双方签字确认的书面确认书,这样可以同时保证双方的利益。此外,买家付款时不要忘记让卖家出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额,以免后期出现钱款纠纷。

  收房要在授权中介的陪同下,比如你在58二手房选择房源,那么你就带相关人员前去,带着看房的确认书,并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍,而且在此之前别忘了保留部分尾款。


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